65 Đường 39, Vạn Phúc City, Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức
Diện tích:
10,15,20 m2
Chỗ ngồi:
HQ Vạn Phúc Thủ Đức – Văn phòng trọn gói hiện đại
• Địa chỉ: KĐT Vạn Phúc City, Hiệp Bình Phước
• Kết cấu: 1 trệt, 2 tầng – Hoàn thành năm 2026
• Diện tích thuê linh hoạt: 10m2, 15m2, 20m2
• Giá thuê: Chỉ từ 2.300.000 VNĐ/tháng
• Tiện ích: Máy lạnh âm trần, máy phát điện 100%
• An ninh: CCTV 24/7, PCCC cảm biến tự động
• Điện: Đồng hồ riêng từng phòng tiện lợi
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ các lõi trung tâm truyền thống sang các khu đô thị vệ tinh cao cấp, sự xuất hiện của HQ Vạn Phúc tại TP. Thủ Đức đã thiết lập một chuẩn mực mới cho phân khúc văn phòng trọn gói quy mô nhỏ. Mặc dù các doanh nghiệp lớn thường ưu tiên tìm kiếm văn phòng trọn gói cho thuê Quận Thủ Đức để khẳng định vị thế thương hiệu, nhưng xu hướng tối ưu hóa chi phí vận hành và tận hưởng không gian sinh thái đang đưa các startup và doanh nghiệp SME tìm đến những tọa độ chiến lược như Vạn Phúc City.
Văn phòng trọn gói HQ Vạn Phúc là giải pháp không gian làm việc hiện đại được thiết kế để đáp ứng nhu cầu vận hành linh hoạt của doanh nghiệp trong bối cảnh kinh doanh ngày càng năng động. Thay vì phải đầu tư nhiều chi phí cho việc thuê mặt bằng dài hạn, thiết kế nội thất, trang bị thiết bị văn phòng và quản lý vận hành, doanh nghiệp chỉ cần lựa chọn diện tích phù hợp và có thể bắt đầu làm việc ngay trong một môi trường chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích.
Tọa lạc tại 65 Đường 39, Vạn Phúc City, Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức, văn phòng HQ Vạn Phúc sở hữu vị trí đắc địa trong khu đô thị Vạn Phúc – một trong những khu đô thị được quy hoạch hiện đại và đồng bộ tại khu Đông TP.HCM. Khu vực này nổi bật với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, không gian xanh rộng rãi và môi trường làm việc văn minh, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và phát triển bền vững.
Một điểm thu hút của văn phòng HQ Vạn Phúc Thủ Đức là sự đa dạng về loại hình không gian làm việc. Doanh nghiệp có thể lựa chọn các mô hình linh hoạt như khu làm việc chung (coworking space), văn phòng riêng biệt, văn phòng làm việc theo ngày, văn phòng ảo, phòng họp tiêu chuẩn hay khu vực tổ chức hội thảo và sự kiện. Nhờ vậy, mỗi doanh nghiệp đều có thể dễ dàng tìm được giải pháp phù hợp với quy mô nhân sự và nhu cầu hoạt động.
Không chỉ cung cấp không gian làm việc tiện nghi, văn phòng trọn gói HQ Vạn Phúc còn mang đến hệ thống dịch vụ hỗ trợ toàn diện. Tại đây, doanh nghiệp được hỗ trợ bởi đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, dịch vụ tư vấn và hỗ trợ thủ tục pháp lý – thành lập công ty, hệ thống kiểm soát ra vào bằng thẻ IC Card đảm bảo an ninh, hỗ trợ kỹ thuật IT, khu pantry tiện lợi cùng các phòng họp được trang bị đầy đủ thiết bị. Mô hình vận hành linh hoạt giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian quản lý và tập trung phát triển hoạt động kinh doanh cốt lõi.
I. Vị trí tòa nhà HQ Vạn Phúc
Tòa nhà HQ Vạn Phúc tọa lạc tại số 65 Đường 39, thuộc đại đô thị Vạn Phúc City, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Đây không chỉ đơn thuần là một địa chỉ kinh doanh mà còn là một tọa độ vàng nằm trong “hệ sinh thái” đô thị bên sông Sài Gòn quy mô bậc nhất khu vực phía Đông. Việc sở hữu một văn phòng tại đây đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đang đặt nền móng tại tâm điểm kết nối giữa TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai.
Về mặt địa chính trị và giao thông, vị trí của HQ Vạn Phúc mang lại những lợi thế cạnh tranh tuyệt đối nhờ mạng lưới hạ tầng đồng bộ:
Kết nối trực diện Quốc lộ 13: Trục lộ xương sống giúp di chuyển nhanh chóng về trung tâm Quận 1, Bình Thạnh và các khu công nghiệp trọng điểm tại Bình Dương.
Tiệm cận Đại lộ Phạm Văn Đồng: Tuyến đường nội đô đẹp nhất TP.HCM, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ trong vòng 15-20 phút.
Hệ thống giao thông nội khu đẳng cấp: Đường 39 là một trong những tuyến phố quy hoạch bài bản, lòng đường rộng rãi, đảm bảo không bao giờ xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông hay ngập lụt – những yếu tố “tử huyệt” của các văn phòng trong hẻm nhỏ truyền thống.
Sự đắc địa của vị trí HQ Vạn Phúc còn nằm ở giá trị cộng hưởng từ cộng đồng cư dân thượng lưu. Vạn Phúc City là nơi hội tụ của các chủ doanh nghiệp, chuyên gia và tầng lớp trí thức, tạo ra một môi trường giao thương (networking) vô cùng màu mỡ. Doanh nghiệp khi thuê văn phòng tại đây sẽ dễ dàng tiếp cận với tệp khách hàng cao cấp và các đối tác tiềm năng ngay trong cùng một khu đô thị.
II. Quy mô và thiết kế tòa nhà
HQ Vạn Phúc được định hình theo phong cách Boutique Office – một xu hướng văn phòng quy mô nhỏ nhưng chú trọng vào sự tinh tế, riêng tư và hiệu năng sử dụng cao. Khác với những tòa nhà cao tầng ngột ngạt, cấu trúc của HQ Vạn Phúc mang lại cảm giác thông thoáng và gắn kết với thiên nhiên.
Quy mô tổng thể và kết cấu
Tòa nhà được xây dựng với cấu trúc 1 trệt và 2 tầng nổi. Đây là kết cấu lý tưởng cho các loại hình văn phòng trọn gói, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi thang máy và tạo ra sự di chuyển linh hoạt giữa các khu vực chức năng. Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào vận hành chính thức vào năm 2026, hứa hẹn sẽ mang đến những tiêu chuẩn xây dựng mới nhất, đáp ứng các quy định khắt khe về an toàn và thẩm mỹ kiến trúc hiện đại.
Thiết kế tối ưu hóa diện tích (Micro-office)
Điểm nhấn đặc biệt của HQ Vạn Phúc chính là việc phân tách diện tích thuê cực kỳ linh hoạt, đánh trúng vào nhu cầu thực tế của thị trường khởi nghiệp hiện nay. Các module diện tích bao gồm:
Diện tích 10m2: Phù hợp cho các văn phòng đại diện, startup từ 2-3 nhân sự, hoặc những cá nhân làm việc tự do (freelancer) cần một không gian chuyên nghiệp để gặp gỡ đối tác.
Diện tích 15m2: Không gian lý tưởng cho các nhóm làm việc từ 3-5 người, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối nhưng vẫn tối ưu hóa được chi phí mặt bằng hàng tháng.
Diện tích 20m2: Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ đã ổn định bộ máy, cần không gian đủ rộng để bố trí bàn làm việc, tủ tài liệu và khu vực tiếp khách nhỏ.
Tất cả các phòng làm việc đều được thiết kế với hệ thống vách ngăn cách âm tiêu chuẩn, đảm bảo sự yên tĩnh tối đa cho quá trình tư duy và làm việc. Ánh sáng tự nhiên cũng được chú trọng thông qua hệ thống cửa sổ và ô thoáng, giúp giảm thiểu sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo và tạo năng lượng tích cực cho nhân viên.
III. Dịch vụ và trang thiết bị tại văn phòng
Một trong những lý do khiến văn phòng trọn gói (Serviced Office) tại HQ Vạn Phúc trở nên đắt giá chính là hệ thống tiện ích “All-in-one”. Doanh nghiệp chỉ cần mang máy tính đến làm việc, toàn bộ các vấn đề về vận hành đã có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp lo liệu.
Trang thiết bị kỹ thuật hiện đại
Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn của một văn phòng hạng C+ chuyên nghiệp:
Hệ thống điều hòa âm trần: Khác với máy lạnh treo tường thông thường, hệ thống máy lạnh âm trần tại HQ Vạn Phúc giúp phân bổ luồng khí mát đồng đều khắp phòng, đồng thời tăng tính thẩm mỹ và sang trọng cho không gian làm việc.
Hệ thống điện dự phòng: Tòa nhà cam kết duy trì nguồn điện 100% nhờ máy phát điện công suất lớn, đảm bảo các hoạt động kinh doanh, máy chủ và thiết bị điện tử không bị gián đoạn trong bất kỳ tình huống nào.
Đồng hồ điện riêng biệt: Mỗi phòng thuê đều được lắp đặt đồng hồ điện riêng. Điều này thể hiện sự minh bạch trong quản lý chi phí, giúp doanh nghiệp chủ động kiểm soát mức tiêu thụ năng lượng của mình.
An ninh CCTV 24/7: Hệ thống camera giám sát độ phân giải cao được lắp đặt tại các khu vực công cộng, hành lang và lối ra vào, kết hợp với đội ngũ bảo vệ túc trực, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản của khách thuê.
Hệ thống PCCC: Được trang bị cảm biến khói và đầu phun nước tự động theo tiêu chuẩn mới nhất của Bộ Công an, mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý và an toàn tính mạng.
Dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp
Bên cạnh hạ tầng phần cứng, HQ Vạn Phúc còn cung cấp các dịch vụ phần mềm chất lượng cao, giúp gia tăng giá trị cho doanh nghiệp:
Dịch vụ lễ tân chuyên nghiệp: Đội ngũ lễ tân được đào tạo bài bản, hỗ trợ tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và hướng dẫn khách hàng của doanh nghiệp khi đến giao dịch.
Khu vực Pantry và tiếp khách: Không gian dùng chung luôn sạch sẽ, được trang bị nước uống, trà, cà phê, tạo điều kiện cho những phút giây nghỉ ngơi giữa giờ hoặc các cuộc trò chuyện thân mật với đối tác.
Vệ sinh định kỳ: Khu vực công cộng và các phòng làm việc được vệ sinh thường xuyên, đảm bảo môi trường làm việc luôn trong tình trạng sạch đẹp, chuyên nghiệp.
Giá thuê văn phòng bao nhiêu tiền?
Xét trên mặt bằng chung của thị trường văn phòng tại TP. Thủ Đức, đặc biệt là trong một khu đô thị kiểu mẫu như Vạn Phúc City, mức giá tại HQ Vạn Phúc được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và mang tính chiến lược. Với chỉ từ 2.300.000 VNĐ/tháng, doanh nghiệp đã có thể sở hữu một địa chỉ kinh doanh uy tín, điều mà trước đây vốn chỉ dành cho những đơn vị có ngân sách lớn.
Mức giá này giúp giải quyết bài toán dòng tiền cho các startup, cho phép họ tập trung nguồn vốn vào việc phát triển sản phẩm và tìm kiếm khách hàng thay vì phải chi trả quá nhiều cho mặt bằng và nội thất văn phòng. Dưới đây là bảng chi tiết các loại chi phí dự kiến tại HQ Vạn Phúc:
Loại chi phí: Mức phí
Giá thuê: 2.300.000 VNĐ/tháng (Diện tích nhỏ nhất)
Phí quản lý: Đã bao gồm trong giá thuê
Thuế VAT: 10%
Tiền điện: Theo chỉ số đồng hồ riêng – Giá nhà nước
Phí gửi xe máy: Thỏa thuận theo số lượng
Phí gửi ô tô: Thỏa thuận (Bãi đỗ rộng rãi)
Phí ngoài giờ: Thỏa thuận (Hỗ trợ linh hoạt)
Thời gian thuê: Hợp đồng linh hoạt từ 2 năm trở lên
Cần lưu ý rằng, mặc dù thời gian hoàn thành dự kiến là vào năm 2026, nhưng thị trường bất động sản văn phòng luôn có xu hướng tăng giá theo tiến độ hạ tầng. Việc tìm hiểu và đặt chỗ sớm (pre-booking) tại HQ Vạn Phúc có thể giúp các doanh nghiệp giữ được mức giá ưu đãi và lựa chọn được những vị trí phòng có tầm nhìn đẹp nhất trong tòa nhà.
Tổng kết lại, HQ Vạn Phúc không chỉ là một nơi để làm việc, mà là một đòn bẩy giúp doanh nghiệp nâng tầm thương hiệu. Với sự kết hợp giữa vị trí chiến lược trong Vạn Phúc City, thiết kế tối ưu, tiện ích hiện đại và mức giá hợp lý, đây chắc chắn sẽ là điểm đến hàng đầu cho cộng đồng doanh nghiệp tại TP. Thủ Đức trong những năm tới. Sự đầu tư bài bản từ hạ tầng đến dịch vụ quản lý sẽ giúp quý khách hàng hoàn toàn yên tâm để bứt phá trong hoạt động kinh doanh của mình.
Tại sao nên thuê văn phòng HQ Vạn Phúc Thủ Đức tại King Office?
King Office là đơn vị cho thuê văn phòng uy tín và chuyên nghiệp, hiện đang quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng trên toàn quốc. Khi thuê văn phòng HQ Vạn Phúc Thủ Đức qua King Office, bạn sẽ nhận được những lợi ích vượt trội sau:
Quản lý hơn 2000 tòa nhà văn phòng, dễ dàng lựa chọn không gian phù hợp
Báo giá nhanh – chuẩn xác trong 5 phút, tiết kiệm thời gian
Cập nhật giá thuê mỗi ngày, đảm bảo mức giá cạnh tranh nhất
Cam kết chính xác 100% theo báo giá, minh bạch tuyệt đối
Hỗ trợ đưa rước khách xem văn phòng miễn phí
Tư vấn thành lập doanh nghiệp miễn phí cho startup
Tư vấn thiết kế văn phòng miễn phí, tối ưu công năng sử dụng
Tư vấn chiến lược Digital Marketing miễn phí, hỗ trợ doanh nghiệp phát triển bền vững
Với kinh nghiệm thực tế và hệ thống dữ liệu lớn, King Office không chỉ giúp bạn tìm được văn phòng tòa nhà HQ Vạn Phúc Thủ Đức phù hợp mà còn đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình hoạt động và mở rộng.
